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大家好， 我是哆啦~ 恒大地产、华夏幸福、蓝光等纷纷暴雷后， 刚刚！又一家头部房企陷入兑付风波！ 头部房企佳兆业，股价大跌15%以上。 涉及127亿元理财总金额。
昨天上午，上千名投资人炸开了锅， 全部聚集在深圳罗湖嘉里中心， 质问佳兆业：钱投到了哪里？自融违规不？ 绝了，看来又一场债务危机即将爆发！
N1 127亿债务压身！佳兆业内部回应，视频曝光！ 其实在前天晚上， 佳兆业的相关人员就在群里发了一段通知， 简单来说就是，兆业目前出现流动性问题， 产品出现逾期问题，情况不容乐观。
所以才有了上千名投资者， 昨天上门纷纷讨要说法的情况。 说实话，看到这种消息，谁不着急呀？ 董事会主席郭英成当时没在现场， 不过，却与现场投资人连线足足20分钟， 承诺一定还钱，希望投资者能等待回复。
看得出来，佳兆业还是比较真诚的， 但是不是资不抵债，咱还真不好说哈。 据现场记者了解， 10月30号到期的几个产品中， 佳兆业目前只兑付了3000多万， 还有3亿到期无法兑付。 连3个亿都兑付不了，我看真是危在旦夕。
现场的投资人大部分都是佳兆业业主， 也有一部分是佳兆业的员工， 有投资者称：所有积蓄都在里面了。 他们的诉求很简单，并非想要搞垮企业， 只是想拿回投资理财产品的钱！ 而针对理财逾期这一情况， 刚刚！佳兆业相负责人回复： 近日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。佳兆业集团已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行好社会责任。 好在佳兆业的投资人们都较理性， 经过与郭英成的连线和佳兆业的最新回复， 他们也相信，佳兆业的资产比较优质。 但在我看来，佳兆业的“暴雷”早有预兆...... N2佳兆业股债双杀！危机早在发酵！目前，佳兆业将要到期的美债非常多。 最接近的一笔债务是12月7日到期， 高达4亿美元的美元债。
而到明年， 他还有8亿美元债，11亿美元的利息款。 仅公布的美债余额就有着115.74亿美元！ 部分债务在明年还会持续扩大规模。 如此高的债务，再加上高利息， 流动性出现问题就是迟早的事。 截至10月26日， 佳兆业的美元债第三次被抛售， 加上前2次亏损，直接净亏5个亿。 再一点就是评级下降， 10月28日， 标普将佳兆业评级从B下调2个档次至CCC+， 惠誉同样也将佳兆业集团评级从B下调至CCC+。 债务危机难以解决，评级下降， 佳兆业在股市也越发艰难。 而股价也是完全没眼看，实在令人堪忧！ N3P2P暴雷，佳兆业遭围堵！其实在9月27日， 佳兆业在深圳就被大量投资者包围过。 这些投资者是小康资本p2p的投资者， 你说奇不奇怪，小康资本已经暴雷后， 大家为什么围上佳兆业？ 原来！小康购买了佳兆业的物业， 交了3750万元定金，而尾款没支付， 所以佳兆业借助购房协议没收了这笔定金。
小康资本p2p因为非法集资被立案后， emmm，佳兆业就是因为这笔钱被围， 不过，他也在第一时间就发布声明： “聚集者系小康资本p2p的投资者，因该产品已经暴雷，投资者未能如期收回投资本息，该情况与我司无关。” 这就没了吗？No！除了P2P外， 还有不少佳兆业业主，遭遇屡次延期交楼。 当然，最惨的还是佳兆业成都员工， 一觉醒来，发现公司都没了！ 自从恒大暴雷后，投资者们都人心惶惶， 没有人不在担心自己的财产安遭殃及， 尤其是今年整个房地产行业大洗牌， 肯定总有那么几个踩到大雷。
哆啦从这件事来看， 留给佳兆业的时间也不多了， 能不能起死回生，咱现在也不好评判， 只能持续关注它的下一步动作。 但不管结果如何，哆啦始终认为， 理财产品的安全性，才是重中之重。 我叫哆啦，是专业的保险测评师。 如果你还不懂怎么选年金保险，可以关注微信公众号“哆啦A保”，还可以免费获取年金险选购宝典，欢迎来撩~
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