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大家好，我是哆啦。 地产又一巨头——碧桂园，爆雷了！ 几天前，网传佛山工作组进驻碧桂园， 碧桂园还跳出来回应：传言不属实。
好家伙！不到24小时，就啪啪打脸了！ 两笔美元债票息未付！ 终于承认出现了阶段性的流动性压力！ 等于自认爆雷了！
从否认到啪啪打脸， 简直就是死鸭子嘴硬， 但这还不是最离谱的！ 最离谱的是，碧桂园债不还钱还捐钱！！！ 这万恶的资本嘴脸呐，哆啦都看不下去了！
N1碧桂园债务火烧眉毛，掌舵人欠债不还反捐钱这次碧桂园的两笔美元债违约， 很多人问哆啦： 碧桂园是第二个恒大吗？ 从目前这个欠债不还的路子来看，摆明了是要学恒大了。 但是！ 你以为焦头烂额的是碧桂园吗？ 不是！是上百万的业主。 碧桂园早就开始搞金蝉脱壳之计了。 早在去年12月， 杨惠妍就出售了碧桂园服务的股票，套现50亿港元。
碧桂园服务总裁李长江，在7月19日， 也合计减持322.79万股碧桂园服务，套现2824.72万港元。 但更骚的操作是， 7月30日，杨惠妍又再次把碧桂园服务20%的股权， 合计64亿直接捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。 要知道，这家新的香港国强公益基金会成立才一个多月， 基金会获得这些股份后，干了什么呢？ 又把投票权委托还给了杨惠妍。
一通操作下来， 就算碧桂园宣布破产， 慈善公益基金，也不允许被清算， 这部分现金稳稳被保住了！ 好家伙！ 左手出右手进，套现64亿。 一边疯狂套现，另一边却在疯狂辟谣洗白， 说正在积极优化资金安排，要相信碧桂园。
这简直就是明目张胆把大家当傻子啊！ 哆啦知道，大家都很想问一句： 作为中国房地产行业的领头羊， 碧桂园到底是这么把自己作成这个鬼样的？ 跟着哆啦往下看。 N2地产巨头碧桂园，从风光无限到负债1.65万亿碧桂园发家于广东， 2007年上市，迈进了国际资本市场。 到2020年，全年营收额高达到7888亿元，位居行业第一。 可谓是风光无限，昂起脖子横着走。
然而，站的有多高，摔下来时就有多惨。 在疫情叠加经济下行大环境下，整个房地产行业都处于寒冬。 碧桂园也不例外， “高周转、高杠杆、高成本”的地产开发模式， 疯狂拿地，疯狂盖楼，注定会将碧桂园陷于危险之地。 再加上，碧桂园出现了战略性的错误， 他们将投资重点都定在三四五线城市及周边县镇。 大家想想，一线城市都卖不动，别说三四五线了！
房子卖不动，就意味没办法回款造血， 截止2022年上半年碧桂园的利润暴跌96%！ 雪上加霜的是，所持的土地价值又迅速折贬， 你发再多的房企债，也没有人敢接盘，就陷入了一个死循环。 举债借款，拆东墙补西墙， 明面上堆积下债务1.65万亿。 一句话，这窟窿是越填越大了。
作为房地产大佬，碧桂园开始尝试自救。 减少拿地，打折卖房， 融资现金流、发债自筹资金…… 但奈何， 自2020年房企“三道红线”政策后，地产融资收紧， 碧桂园作为体量达上万亿的巨型房企，所需融资巨大， 海外债渠道不稳定，对其资金链造成了再一次致命的打击。 碧桂园彻底崩了！ 现在唯一能寄予希望的就是ZF救它一把了！ 但是ZF会不会救呢？ N3碧桂园爆雷，有救吗？哆啦说2个事实，大家自行判断。 第一，碧桂园账面债务1.65万亿，这个债务可以说是巨大，难救； 第二，碧桂园是房地产行业领头羊，如果破产，对市场将产生重大冲击，不救问题又很大。 但是哆啦真心希望碧桂园能够渡过难关。
毕竟，碧桂园爆雷，最惨的还是买了碧桂园未交房的业主。 多少人搬空两代人的积蓄， 才能买上一套刚刚够住的房子， 结果钱交了，合同签了，现在你却告诉我地产没钱了！ 这得多揪心啊。 如果楼烂尾了，房子住不上，贷款却要年年还。 这笔账又该找谁算？ 普通家庭再也承受不起像恒大那般烂尾楼了。 哆啦建议打算买房的朋友， 多多考虑现房或二手房，把风险降到最低。
恒大、融创、碧桂园……接连爆雷， 10多家重点上市房企血亏，全部绿油油一大片， 信号很明显，房地产的寒冬并未消散，反而更加迷茫。 银行存款利率下滑，又去哪里找好的理财产品呢？ 如果你有保险问题，关注微信公众号“哆啦A保”，可免费获取香港险选购宝典，欢迎来撩~
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